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商业建筑设计几个需要注意的地方

发布时间:2020.09.30   来源:   标签:商业建筑设计
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综合性商业建筑内部功能复杂多样,在进行建筑设计的时候,需要把握好设计工作要点。笔者有多年商业综合体的规划设计经验,下面谈谈综合性商业建筑设计几个需要注意的地方,希望起到抛砖引玉的作用。


1、水平交通组织

相对于办公楼、酒店等建筑的设计,综合性商业建筑的裙房或者是楼铺中的购物中心,其设计更为复杂一些。在商业综合体运营的主力店、次主力店、游乐中心、各种商铺等,需要相互串接,由此而形成楼层的重要的水平交通线。为了形成合理的互惠互利大业态组合,各层商业面积中较大的购物中心,需要设计次动线。同时,要结合后勤运货通道,满足商业楼层各店铺的货运和商业、餐饮垃圾运出的需求。商业综合体的平面设计会与商业运营人员相互合作,以形成商业价值最大化的商业平面格局!

2、竖向交通组织

商业综合体的竖向交通组织一般由消防疏散、垂直客运和垂直运货三部分组成。垂直客运的解决方案是采用电梯或者自动扶梯,一般情况下,为了方便消费者在楼层间的互通,客梯和扶梯的建设会根据商业主动线或者是中庭进行合理设计,使楼层每个地方都在垂直交通不远的位置。随着技术的不断提高,在商业综合体内的大跨度、多楼层的自动扶梯出现的频率越来越高,跨3-4层,甚至5层,以最快的速度组织客流,将客流源源不断地送到上面的商业层,我们称这一商场现象为:淋浴效应。

另一方面,竖向交通还有另外的一个作用,就是在输运货物和商业垃圾的时候,也同样发挥作用,能够通过货梯将所运之物运到卸货场。在设计中,垂直货梯一般采用两种布置形式:集中或分散。采用集中布置或分散布置时,根据商业楼层的建筑面积来决定的,当商业楼层建筑面积较大时,我们则采取分散布置的方法,以缩短商业楼层的水平运货距离,同时还可以利用垂直货梯充当商业消防梯。而集中布置的货梯大都设计在卸货场旁边,使货物运输更快捷,但同时也要求在楼层上有相对比较长的商业货运通道!

众所周知,商业建筑中的楼梯还有消防疏散的作用,是建筑中的另一种形式的竖向交通。为了满足消防疏散距离和疏散宽度的要求,在设计中,尽量把疏散楼梯靠外墙均匀分布,使楼梯间在底层直接对外面,形成安全、快捷的疏散通道。


3、商业综合体立面设计

商业综合体的设计,要根据时代的需求而不断变化。随着人们生活节奏的加快,人们的压力也随之增加,所以在我们设计住宅或公寓立面上,要更注重它的安静简洁性,让住户在住房里面感受到温馨的气氛和归属感。在商业综合体的设计当中,为了使其在外形和立面都拥有独一无二的特点,则更应重视其内在的文化涵养,使其在飞速的发展中,拥有自己独特的魅力。