水立方室内设计

0755 - 32938593 / 13480847579

设计资讯

Design News

首页 > 设计资讯 > 正文

如何做好商业综合体的规划设计?理清“六个重点”是关键

发布时间:2020.12.17   来源:   标签:商业综合体设计
SHARE
商业型购物综合体一定要做好最基础的部分——也就是规划设计,在众多的商业地产项目中,商业定位与商业规划设计是项目成败的关键性因素,那么,如何做好商业综合体的规划设计呢?

在做第一步前,首先要理清的“四个重点需求”即消费者需求、经营者需求、投资者需求、开发商需求,这就需要从城市、地区、功能等等去思考让项目能否“看得见”需要从两方面进行考量,选址和立面。

一、选址

商业综合体选址,直接影响到客流量,一个住宅社区,一幢写字楼所要解决的客流局限在一定范围内,但商业综合体则不同,它需要解决的客流会随着经营状态的变化,可能会发生倍增,也可能会发生锐减,能否满足不同客流量的要求,是商业综合体选址规划设计阶段最需要解决的问题。

二、外立面

作为商业综合体设计的外观,外观的标志性(地标性)和特色,容易被顾客识别、被记忆、被传播,所以在做购物中心外观立面、广场、主入口设计时充分考虑一个鲜明的主题,也要同意协调,构建项目的地标气质,这归属于购物中心的视觉营销,当然外观的设计需要和项目的定位相统一。


当前商业综合体外立面的风格一般来说,可以总结为:经典风格、产品线标准化风格、依照档次或业态的主题风格、创新前卫风格。

但是创新的设计必须要符合商家的需求和能够被消费者所接受。同时应该考虑项目所在地的历史文化和周边商业项目的建筑风格,利用项目本身所具有的优势,打造出独树一帜、别出心裁但又能够与现代商业融合于一体,具有独特风格Shopping Mall。

三、创新性

外立面是商业综合体的形象、感观品牌,所以商业综合体的外立面设计要有创意、新意、不拘一格,以区别于其它购物中心。

四、协调性

商业综合体的规划设计,它要与区域环境、外立面色调与形状、人文等相协调,色调与造型通过审美角度,对色调与形状的协调,进行组合;风格要能体现商业综合体的风格,与区域人文、价值取向等必须协调一致;用材与环境外立面的材料选取还要与环境协调,包括气候、日照等。如涂料,南方多雨、温湿,而不适用;北方干燥、少雨可以运用涂料。

五、综合性

商业综合体规划出来的设计不仅仅只是建筑作品,它的设计除建筑学,还要综合其它学科,如美学、心理学、风水学等进行综合运用,达到最佳组合设计。

六、超前性

商业综合体设计,如何保证随时间差而出现的落后问题,所以要求商业综合体的设计方案不仅要新颖,而且要具有超前性相结合。