水立方室内设计

0755 - 32938593 / 13480847579

设计资讯

Design News

首页 > 设计资讯 > 正文

如何做好购物中心规划设计?

发布时间:2021.02.23   来源:   标签:商业空间设计
SHARE
购物中心设计,首先需要做的是最基础的部分——规划设计,商业地产项目的定位与规划是项目成败的关键,那么,如何做好购物中心规划设计呢?牢记最基础的“七步”即可事半功倍。

在做第一步前,首先要理清“四个需求”,即消费者需求、经营者需求、投资者需求、开发商需求,这就需要从城市功能、区域功能、产品功能去思考在什么地方给什么人提供什么产品解决什么问题。

让项目能够被“看得见”需要从两方面进行考量,选址和立面。

选址

在购物中心规划设计中,选址是一个非常重要内容,在规划前期,务必做好选址论证工作。购物中心选址是一件复杂专业的工作,如果不能引起足够重视,将给整个规划设计工作带来很大的麻烦。

购物中心选址,直接影响到客流量。一个住宅社区,一幢写字楼所要解决的客流局限在一定范围内,但购物中心则不同,它需要解决的客流会随着经营状态的变化,可能会发生倍增,也可能会发生锐减。能否满足不同客流量的要求,是购物中心选址规划需要解决的问题。


a、购物中心选址需要考虑的几个指标:

经济指标:经济指标影响到当地的消费水平。

人口指标:人口指标影响到潜在客流量。

道路交通指标:道路交通指标影响到购物中心的可达性、便利性,对潜在顾客的到来有重要影响。

项目要求:项目需要多大面积,需要规划什么样的业态,需要什么配套设施,诸如此类的问题,都将对购物中心选址规划产生影响。

b、购物中心选址论证应包括的内容:

项目所处城市或区域的区位分析

城市商业网点布局分析

基于市场环境的商圈分析(包括商圈人口、消费能力、交通动线、 商业饱和度、商圈吸引力、竞争店状况、社区发展等)

地块与设想主力店的适应度分析(包括地块可见度、可达性、近便性、业态组合、商店特性、商店组合等)

综合因素评价及结论

外立面

作为购物中心的外观,外观的标志性(地标性)和特色,容易被顾客识别、被记忆、被传播,所以在做购物中心外观立面、广场、主入口设计时充分考虑一个鲜明的主题,也要同意协调,构建项目的地标气质,这归属于购物中心的视觉营销,当然外观的设计需要和项目的定位相统一。

当前购物中心外立面的风格一般来说,可以总结为:经典风格、产品线标准化风格、依照档次或业态的主题风格、创新前卫风格。

但是创新的设计必须要符合商家的需求和能够被消费者所接受。同时应该考虑项目所在地的历史文化和周边商业项目的建筑风格,利用项目本身所具有的优势,打造出独树一帜、别出心裁但又能够与现代商业融合于一体,具有独特风格Shopping Mall。